Fertighaus Zweifamilienhaus: Zwei Wohneinheiten unter einem Dach

Das Fertighaus als Zweifamilienhaus erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Hier liegen im Gegensatz zum Doppelhaus die separierten Wohnungen nicht neben-, sondern übereinander. Diese Bauvariante zweier getrennter Wohnbereiche unter einem Dach bietet zahlreiche Vorteile. Zweifamilienhäuser sind wie geschaffen für die moderne Fertigteilbauweise und verfügen bei identischer Grundstücksgröße über die doppelte Wohnfläche. Die als Mehrgenerationenhaus bekannte Bauform lässt sich nicht nur als Eigenheim für die Familie nutzen, sie eignet sich auch hervorragend zur Vermietung oder für gewerbliche Zwecke.

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Ein maßgeblicher Grund für den anhaltenden Trend zum Zweifamilienhaus ist die Ersparnis bei den Grundstücks- und Baukosten. Die Kostenaufteilung auf zwei Parteien macht das Immobilieneigentum im Vergleich zu zwei Einfamilienhäusern deutlich erschwinglicher. Geteilte Kosten wirken sich zudem positiv auf die Finanzierungskonditionen aus. Des Weiteren fallen Grundsteuern und laufende Kosten wie Kanalgebühren weniger ins Gewicht, wenn beide Haushalte halbe-halbe machen. Oder der Bauherr nutzt die zweite Wohnung zur Immobilienfinanzierung und vermietet diese, um einen Teil der Mieteinnahmen für die Darlehensrückzahlung zu verwenden.

Ein Zweifamilienhaus ist das perfekte Generationenhaus. Jungfamilie und Elterngeneration wohnen in einem Gebäude in getrennten Wohneinheiten. So bleibt die Privatsphäre gewahrt und man ist sich doch nahe. Häufig planen und errichten auch gut befreundete Familien ein gemeinsames Eigenheim - das konfliktfreie Zusammenleben klappt dort am besten, wo man sich die künftigen Nachbarn bereits im Vorhinein aussuchen kann. Alternativ wird das Zweifamilienhaus zweifach genutzt: als Wohnfläche in der oberen Etage und als Arbeitsplatz im Erdgeschoss. Hier richtet der Hausherr sein Büro, Geschäftsräume, die Anwaltskanzlei oder Arztpraxis ein und vereint somit Wohnen und Arbeit im eigenen Haus.

Die Fertigteilbauweise eignet sich sowohl als Ausbauhaus als auch für die schlüsselfertige Übernahme. Im Vergleich zum Massivhaus beträgt die Zeitersparnis beim Fertighausbau üblicherweise mehrere Monate. Das Fertighaus als Zweifamilienhaus weist auch in puncto Energieeffizienz klare Vorteile auf: In der Leichtbauvariante kommen heute hochwertige Materialien zum Einsatz, die den ständig steigenden Energiestandards gerecht werden. Die beiden Wohneinheiten fungieren in der kalten Jahreszeit zudem als gegenseitiger Wärmespender, was eine deutliche Heizkostenersparnis zur Folge hat. Ob generationenübergreifendes Wohnen, eine Hausgemeinschaft mit Freunden, die Vermietvariante oder gewerbliche Nutzung: Der Trend im Hausbau geht gegenwärtig zu zwei vollwertigen Geschossen in Leichtbauweise - zum modernen Fertighaus als Zweifamilienhaus.